이번호 에서는 호텔 객실에 가장 중요한 요소 중에 하나인 화장실 계획안에 대하여 알아보기로 하자.
화장실의 구조는 크게 건식과 습식으로 구별할 수 있는데 기본적으로 가장 많이 해왔던 방식은 습식 구조이다. 건식공법에 비하여 아직은 경제적으로 유리하고 객실 간 방음성에 관해서도 우수하다. 하지만 최근 비즈니스호텔의 경우 대다수는 건식공법(Unite Bath Room System 이하 UBR로 표기)을 채택하고 있는 실정이다. 그 이유를 살펴보면 첫째 비즈니스호텔의 개발특성상 객실 Unite의 면적이(5~7평) 부족한 이유로 벽체두께의 최소화가 가능한 건식공법을 채택하고 있고, 둘째 최근 개발되는 호텔이 신축이외에 리모델링이 많은 이유로 공사기간, 공법상 채택하는 이유이고, 셋째 UBR System의 수준이 과거와 다르게 높은 품질을 유지할 수 있는 이유 등 이다.

건식공법 UBR System의 장점
관리부문에 있어 1개의 작업으로 전 공정이 마감되므로 통제가 용이하고 고품질의 시공을 기대할수 있다. 1개의 업체를 관리하므로 관리가 효율적이고 단순하며 자체손실이 없으며 최종완성품(욕실)을 인수하므로 관리상의 장점이 크다. 또한 현장 운반용 장비 사용 등이 단순하다. 공정부문 측면에서는 공기를 단축할 수 있는데 UBR은 현장에서 부품이나 부자재의 가공이 없고, 습식공사에 비해 15~18일의 시공기간이 단축되며, 동절기 공사가 가능하므로 전천후 시공이 가능하다. 반면 습식공법은 협소한 공간에서 방수, 미장, 배관, 위생, 목수, 전기 등 많은 인원이 작업하므로 공정의 조정이 어려우나, UBR은 조립공정을 시행하므로 단순하다.
품질 부문에서 표준화된 공장생산품으로 품질의 균일성을 유지할 수 있다는 측면에서 생산부문이 원활하고 별도의 공사가 필요없을 정도로 방수가 완벽하며 보온력 및 내부식성, 내수성 및 내오염성이 우수하다. 인체공학적인 Compact한 구성으로 효율적으로 욕실공간을 활용할 수 있고 품질이 균일해 일관된 현장조립 시공으로 고품질의 시공이 가능하다.
경제성 부문(일부는 계수화가 어려운 간접효과임) 측면에서 살펴보면 타공정에 미치는 영향으로 공기 단축 효과가 있고 쾌적한 환경조성으로 작업능률이 향상되며 현장 쓰레기 발생은 포장재 정도로 준공 청소 절감 효과도 있다. 뿐만 아니라 하자감소 및 하자보수에 대한 확실성도 큰 장점이다.

습식욕실 공사의 단점
습식욕실 공사를 할 경우 바닥 개공 부분이 많고 방수공사 후 타일 부착이나 위생기구 부착시 방수층이 손상될 우려가 있는 등 누수요인 많다.
시공 과정도 복잡한데 습식공법은 약 17개 공종(타일, 방수, 미장, 위생, 내장, 전기, 설비 등), 39개 공정이 소요되며 몰탈 응고시까지 타 공정의 작업을 중단해야 한다. 후속공정 작업 시 선행공종의 공사부분을 파손, 구조적 하자요인이 상존하며 작업환경이 불량해 정밀시공의 어려움이 있다. 게다가 동절기, 우천시 작업을 중단해야 한다. 시공관리 및 위험관리도 어렵다. 여러 업체가 각자 작업하므로 하도관리의 어려움 및 인력과다 투입으로 산재발생 요인이 많기 때문이다.
하자보수 및 사후관리의 경우 다양한 공종 및 재질 특성상 보수시간이 많이 소요되고(몰탈 응고시 까지 3~3일 소요) 사소한 단순 하자도 책임한계가 불분명하며 후속공정 작업 시 선행공종의 공사부분이 파손될 수 있는, 구조적 하자요인이 상존하며 개·보수 시 과다비용 발생 및 장시간 소요로 객실 운영률이 저하되는 등 어려움이 있다. 40여 종류의 자재를 조달해야 하기 때문에 안정적 공급 또한 어렵다.

습식공법과 건식공법(UBR)의 공사 한계
건식공법(UBR) 공사에 포함된 공사에는 오배수 SLEEVE 사춤, UBR 욕실 내부 급수, 급탕 배관공사, 환기 FAN, 역풍방지 DAMPER 설치 및 FLEXIBLE DUCT 연결, 조명, OUTLET, 환기 FAN의 내부제품(MAIN 연결은 건축공사)이 있다.
하자 이행기간은 본체(바닥, 벽, 천정판)는 3년, 내부 자재는 1년으로 한다.
건식공법(UBR) 공사에 포함되지 않는 공사는 기준 먹줄 공사, SLEEVE공사 (단, 배수트랩 및 오수관 사춤공사는 UBR공사에 포함), 전기 배관공사로서 UBR 욕실 제품선부터 MAIN선 연결공사, 급수, 급탕관의 MAIN관과의 연결 접속공사, 천정환기구 이후의 DUCT공사 및 그 접속공사, UBR 욕실의 외장공사(DOOR, 문틀, SILL은 선택사항임)가 있다.