이번 호에서는 지난 2년간 호텔 만들기를 위한 전 과정의 마무리인 호텔 개관을 위한 모든 인허가 과정에 대해서 이야기해 보기로 한다.
호텔 건축 및 인테리어 시공이 완료되면 제일 먼저 건축물 준공을 취득해야 한다. 이에 사전에 아래와 같은 분야의 승인 서류를 첨부해 준공을 신청한다.
Contents
1. 시장 분석 및 입지 분석
2. 사업성 검토 및 계획수립
3. 건축 및 인테리어 설계, 인허가
4. 건축 및 인테리어 시공
5. 비품 (FF&E) 검토계획 수립
6. 준공
7. 운영계획 수립 및 준비
8. 영업 인허가
건축 인허가 서류 목록
■ 기초 소방시설 설치 확인서, 소방 준공 필증
■ 도시 가스 공급 확인서, 가스 안전공사 검사 필증
■ 전기 사용 전 점검 필증
■ 정보 통신 사용 전 검사 필증
■ 승강기 검사 합격증
■ 배수 설비(하수관로 CC TV 조사 보고서)
■ 배수 설비 하수관로 Rev.
■ 정화조 준공 신청서 및 첨부 서류
■ 주차장 관리 카드(주차장 설치 비용 납부 확인서)
■ 주차장 관리 Rev.
■ 온돌 및 난방 설치 확인서
■ 장애인 편의 시설 설치
■ 절수 설비 설치 확인서
■ 단열재 확인서 및 내화 구조 인증서
■ 방화문, 창호 설치 확인서
■ 조경 식재 확인(조경 식재 사진첩)
■ 건축물 새주소 표지판 설치
■ 현황 측량(수직 구조재 측량)
■ 배수 설비 공사 사진
■ 급수 공사 통수 확인서
■ KS 자재 사용 확인서, 품질 시험 총괄표
■ 방화유리, 로이유리 시험성적서 및 납품확인서(설치 건물만 해당)
■ 폐자재 반출 신고 필증
■ 건축물 전경 사진첩
■ 품질 시험 총괄표
■ 훼손 공공 시설물 복구 및 주변 정리 확인서(건축물 전면 도로, 근 원거리 사진)
■ 하수 원인자 부담금 납부 영수증
건축물 사용 승인이 완료되면 본격적인 호텔 영업을 위한 인허가 절차를 시작한다.
준공 후 호텔 인허가 절차
1. 호텔
• 사용 승인(준공)
• 건축물 대장 등록(세움터)
• 소방 완비 신청 7일(관할 소방서)
• 레스토랑 영업 허가 7일(구청 위생과)
• 관광호텔 등록 신청 14일(구청 관광 사업과)
• 호텔 영업 허가 7일(구청 위생과)
• 공중 위생 관리법 제2, 3조(공중 위생업인 숙박 시설을 하고자 하는 사람은 관할 구청장에 신고해야한다.)
2. 기타
• 외국환 거래 신고(등록) – (한국은행 지역본부)
• 기타 담배 판매업 등 상황에 따라 개별 인허가
이제 모든 허가 과정이 종료됐으니 사업자 등록을 취득해 호텔을 개관하고 영업을 개시할 수 있다.
지난 2년간 호텔 만들기라는 주제로 입지 분석에 따른 사업 계획부터 인허가 과정까지에 따른 호텔 개관 과정을 연재해 왔다. 먼저 애독해 주신 구독자 분들께 감사하고 한정된 지면에 모든 과정을 상세히 설명할 수 없었던 아쉬움을 뒤로 하며 본 연재를 종료 하고자한다. 다음 기회에 좀 더 알찬 내용과 주제로 구독자 분들을 만날 수 있기를 기대하면서 다시 한 번 깊이 감사드린다.
유용욱
JY D&C 대표이사
90년대부터 2000년대 초반 인테리어 도급순위
1위인 풍진ID 및 피플종합건설 등의 대표이사 부사장
으로 퇴임하는 등 건설사에 몸을 담았고, 비즈니스
호텔의 Construtor PM 역할을 맡았으며, 국내 특급호
텔 30개 정도의 시공 경력과 건설과 인테리어 회사에
서의 경험을 베이스로 현재 다수의 호텔 PM 업무를
수행 중이다.
